事情还得从2008年7月21日这一天说起，某机械厂家属院原住户程某民经熟人介绍，认识了开发商司某亚，因为程某民在夏邑县人民路东段南侧有房地产一处，其中土地面积103.6平方米，砖木结构房屋两间，建筑面积36平方米。二人签订房屋拆迁换房协议一份，约定楼房建起后，立即给予程某民楼房两套；在司某亚违约的情形下，2010年9月22日，二人又签订拆迁换房协议，约定司某亚楼房建成后，给程某民房屋三套及二个车库、一个贮藏室，自签订之日起交付，程某民另外交给司某亚房款95000元；司某亚在此之前与另一个买房人王某杰签订房屋买卖协议，约定将西单元四楼东户房屋卖给王某杰，得款60000元，这一套就是后来也与原告签订买卖协议的一套房屋。等到楼房建起交付时，程某民一套楼房也没有得到，双方形成纠纷，程某民起诉到夏邑县法院。

　　一审法院审理认为，被告司某亚签订的拆迁换房协议有效，司某亚应当按照协议交付楼房，没有交付即构成违约，其他人买卖的其中两套楼房因为没有司某亚的签字，法院不予支持，因此判决被告司某亚立即交付给程某民两套楼房，另外一套已经卖给王某杰的因为司某亚涉嫌犯罪而另案处理。已经从他人手中买过这两套房子的苏某和骆某不服判决提出上诉，商丘市中级人民法院近日作出驳回上诉，维持原判的终审判决。

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