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 房产继承房产继承 → 【上海房产律师】最复杂继承案南京宣判 75位继承人共分房产
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【上海房产律师】最复杂继承案南京宣判 75位继承人共分房产
来源: 上海律师法律服务网 作者:李群律师 发表日期: 2011-03-04 20:48:20 阅读次数: 1116
昨天上午,南京人数最多、跨越年代最久的继承案——下关区热河路103巷李氏家族百年老宅继承案宣判,最终确定75名继承人共同继承该处房产。判决中,法院对李氏家族每一支的每一位继承人的应得份额进行了明确,最多的分得1/18,最少的仅有1/2880。

    作为遗产继承人之一的著名演员陶泽如将继承这幢争议房产的1/432。

    事件回放祖宅拆迁引出75个继承人

    该案所涉李氏家族先祖叫李均泰,为晚清下关首富,100多年前他从安徽来到南京,于清同治三年(公元1864年)在今下关热河路103巷置下一片房产,办了地契。李均泰生了五房儿子,分别为李云鑫、李殿甲、李云海、李锦文和李云生。

    因面临拆迁,围绕拆迁补偿款分配问题,李均泰的后人走上法庭。下关法院经过几个月的艰苦工作,梳理出了继承人范围内总计130人的李家5支6代族谱,其中在世的70人,就有南京籍著名演员陶泽如。后下关法院召开了两次听证会,召集家族中各支代表核对族谱,并根据部分当事人提供的新线索,奔赴湖南、湖北、河南等地,查实了另外5名继承人。经依法追加,最终继承人范围由诉讼时的37人扩大到75人。为确定继承标的的具体面积,下关法院多方查找到民国时期、1956年土地改革时期的老档案,结合落实政策发还通知,最终确定了面积。

    “5+1”分配方案多的30多万少的一两千

    该案最核心的问题在于房产的份额分配。李氏后人提出的“5+1”分配方案,也就是按照“五房”+“长房长孙”的分法,各占1/6。所谓“五房”,就是把这些当事人按照血缘关系,分别归到李均泰五个儿子的谱系中,各家派代表领一份,回去以后在各房内部自行重新分配。

    经过两次庭审的激烈争论,昨天上午10点,下关法院第一法庭,数十位头发花白的老人聚集在这里,聆听法官宣判。因为判决书篇幅太长,法官读了老半天才读完。法院根据现有证据,结合历史变动情况,认定面积总计737.3平方米。记者打听了一下,按照每平方米7500元的保守估计,此处房产总价值至少在550万。法院认定房屋所有权应为1936年土地所有权登记证上的6个人——李文昭、李殿甲、李云海、李锦文、李文馨、李正瑞。如果按照550万的总价,70多个人分下来,最多的能分到30多万,最少的也就一两千块钱。

    争议与解释为何长房长孙多分配

    判决后,二房到五房的当事人情绪都比较平静,而长房的一些后人,以吴业昇和陶泽如的哥哥陶泽时为代表,则比较激动,因为他们对长房长孙的分配份额有意见。

    对此,记者特地采访了该案的主审法官夏雯。夏法官告诉记者,其实,这样判决是根据当初的土地登记证,在之前的几次土地登记证上,都有长房长孙李正瑞的名字,而长房的其他孙辈成员,则一个都没有登上土地登记证,法院判决继承案件,第一要认的就是土地登记证,李正瑞是土地证上的6个人之一,就已经取得了1/6的份额,李正瑞父亲已经过世,所以其父亲的1/3份额,就由他继承,这叫代位继承。而“长房长孙”的风俗习惯,也是咨询了多位民俗专家,并参阅了大量民国及解放后的案例后,采取的一个方案。法官告诉记者,其实通过这个案件,这个家族的很多人从原本互不相识,到重新聚在了一起,这种亲人间的联系,其实才是最宝贵的。(A1901) (本报综合报道)

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